Karta weryfikacji szczegółowej dla projektu Sąsiedzki zieleniec przy ul. Warszawskiej na Działkach Leśnych - renowacja istniejącego zaniedbanego terenu zielonego i zmiana w przyjazną przestrzeń publiczną (2023/DZL/0007)

Całość

Wybrane zagadnienia ujęte w projekcie:

---

Skierowany do dalszej weryfikacji

Projekt możliwy do realizacji POD WARUNKIEM

Odrzucony

1. Ze względu na trudny teren (ukształtowanie oraz zacienienie) utrzymanie trawnika w trudno dostępnych miejscach oraz przy korzeniach drzew jest trudne.
2. Ze względu na ukształtowanie terenu należy wliczyć w koszta założenia trawnika - zakładanie trawnika z siewu na skarpie, które wynosi wg cennika 50zł/m2; Teren będzie również wymagał wielu niwelacji, zwłaszcza do wytyczenia nowych ścieżek oraz zakładania trawników. Koszt niwelacji to według cennika – 37 zł za 10 m2
3. Wszelkie prace należy prowadzić w odległości minimum 1 m od rzutu korony istniejących drzew. W projekcie należy uwzględnić ochronę drzew na placu budowy oraz wzdłuż dróg tymczasowych oddzielając je ogrodzeniem lub stosując odeskowanie zgodnie ze sztuką ogrodową.
Z uwagi na istniejącą zieleń niską oraz wysoką na obszarze prowadzonych prac oraz w najbliższym sąsiedztwie planowanej inwestycji wszelkie prace muszą przebiegać w sposób bezkolizyjny w obszarze systemów korzeniowych, pni oraz koron.
4. Przy adaptowanej zieleni nie można zmieniać poziomu gruntu;
5. Projekt, inwentaryzację zieleni oraz gospodarkę zielenią istniejącą uzgodnić z Wydziałem Ogrodnika Miasta.
6.Transport głazów narzutowych koszt ok 5 tys zł
7. Wykonie Projektu koszt ok 30 tys. zł
8. Należy dodać koszt obrzeży do ścieżek - obrzeza aluminiowe 180 zl za mb
9. Koszt niwelacji należy zwiększyć w związku z z rozbiórka i remontem do ok min.650m2
10. Szerokość ścieżki zwiększyć do 2m w związku z tym wzroście koszt jej wykonanie dwukrotnie z 300m2 na 600 m2 zgodnie z wytycznymi Zespołu ds. Dostępności .Koszt ścieżek typu Hanse Grand ok.210 tys zł
11. Należy doszacować koszt tablicy informacyjnej 1700 zl oraz koszt tablicy z regulaminem dot. pl.zabaw. 3000zł
12.Cięcia pielęgnacyjne gospodarki drzewostanem doszacować koszt ok.15 000zł
13. Należy doszacować koszt ławek betonowo-drewnianych z podłokietnikami 4szt. ok 12 tys. zł
14 Należy uwzględnić cenę głazów narzutowych do wspinania w strefie zabaw koszt ok 8 tys. zł
15. Zalecenie Plastyka Miasta: Zalecam zwiększenie kosztu ławki do 4 tys za sztukę
Szacunkowe koszty realizacji inwestycji zostaną określone w dokumentacji projektowo-kosztorysowej, a faktyczny koszt budowy te będzie znany po rozstrzygnięciu przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych.
Ilość i rodzaj wyposażenia i nawierzchni należy traktować orientacyjnie. Jest to wstępne określenie kosztów realizacji zadania. Faktyczna ilość, rodzaj i charakter i wyposażenia oraz sposób ich rozmieszczenia określi projekt zagospodarowania terenu, który będzie konsultowany z Wnioskodawca na etapie jego opracowania.
Na etapie opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej należy uwzględnić zapewnienie dostępu do obiektu osobom z niepełnosprawnościami.

Koszt w zakresie wykonania dojścia od ul.Warszawski trudny do oszacowania min. 140 tys zł - projekt odrzucony w zakresie wykonania dojścia ( patrz weryfikacja T.Delekta)

aktualizacja 23.05 Wnioskodawca wprowadził korektę

aktualizacja 24.05 Pani Maria Stelmach:
Biorąc pod uwagę szczególne uwarunkowania terenu i względy bezpieczeństwa wydaje się być zasadne aby wykluczyć głazy jako element zabawowy.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami wszystkie urządzenia zabawowe znajdujące się na publicznym i ogólnodostępnym placu zabaw - muszą spełniać określone wymogi, atesty, certyfikaty oraz wpisywać się w wytyczne w zakresu wdrażania dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.

aktualizacja 24,05 Wydział ds Dostępności : Lokalizacja na skarpie stanowi barierę krytyczną. Nie pozwala na skorzystanie z planowanej inwestycji na równych szansach przez wszystkich potencjalnych użytkowników m.in. osób ze szczególnymi potrzebami osób starszych czy opiekunów małych dzieci w wózkach. Projekt nie spełnia zasad projektowania uniwersalnego.
Projekt musi zapewniać możliwość skorzystania z infrastruktury przez osoby z niepełnosprawnością.
1. Należy przewidzieć wykonanie pochylni lub chodnika nachylonego do 5%, co należy uwzględnić w kosztorysie. 
2. Ciągi piesze łączące poszczególne strefy w obszarze planowanej inwestycji powinny być dostępne (utwardzone) dla osób o szczególnych potrzebach, w tym osób poruszających się na wózkach.
W takiej sytuacji - patrz weryfikacja Pan T.Delekta :
Wykonanie dojścia od strony ul. Warszawskiej zgodnie ze Standardami Dostępności oraz w zgodnie z obowiązującymi przepisami wymaga wykonania pochylni wraz z budową nowego muru oporowego oraz przebudową istniejącego muru. Część robót należy zrealizować na działce nr 706 - niezbędne uzyskanie zgody Spółdzielni Mieszkaniowej. Budowa nowego muru oporowego przy budynku Warszawska 24 wiąże się z koniecznością wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej. Wysoce prawdopodobna będzie konieczność przebudowy uzbrojenia podziemnego: ciepłociąg, przyłącze wody, przyłącze gazowe, sieć energetyczna, sieć teletechniczna.
Koszty są bardzo trudne do oszacowania i mogą być obarczone dużym błędem. Do celów BO można przyjąć, że koszty będą kształtować się następująco:
- wielobranżowa dokumentacja projektowa: 50.000 zł
- budowa nowego muru oporowego i przebudowa istniejącego: 30.000 zł
- wykonanie dojścia z kostki betonowej: 10.000 zł
- usunięcie kolizji (przebudowa uzbrojenia podziemnego): 50.000 zł
RAZEM: 140.000 zł
Wykonanie dojścia od ul.Warszawskiej przekracza możliwości budżetowe zadania. Konieczna modyfikacja pod kątem dojścia do "sąsiedzkiego zieleńca"

AKTUALIZACJA 24.05.2023: Przy założeniu konieczności uzyskania maksymalnego spadku podłużnego pochylni 5% (weryfikacja Wydziału Dostępności) może być konieczna zmiana biegu pochylni, co wymusza budowę dodatkowych spoczników i murów oporowych. Koszt takiego dojścia wzrasta wówczas do ok. 200.000 zł

Data publikacji: 2023-06-01 12:48