Karta weryfikacji szczegółowej dla projektu Nowe nasadzenia zieleni oraz stworzenie miejsca do wypoczynku i rekreacji przy al. 17 Grudnia między ul. 3 Maja 38 a ul. Obrońców Wybrzeża (2024/SRO/0018)

Całość

Wybrane zagadnienia ujęte w projekcie:

---

Projekt możliwy do realizacji w weryfikowanym zakresie

Projekt możliwy do realizacji POD WARUNKIEM

Projekt niemożliwy do realizacji

24.06.2024
1. Teren objęty jest miejscowy planem zagospodarowania terenu - Uchwała Nr VI/92/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 23 marca 2011 r. - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części dzielnic Śródmieście i Wzgórze Św. Maksymiliana w Gdyni, rejon ulic Władysława IV, 10 Lutego i Świętojańskiej nr planu 1104 (karta terenu nr 38 ZP):
,,(…)ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) zakaz zabudowy, dopuszcza się użytkowanie i zagospodarowanie rekreacyjne i sportowe –
obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe oraz skanalizowane szalety
publiczne, nadające przestrzeni indywidualny charakter, o wysokich walorach estetycznych i
użytkowych;
b) powierzchnia biologicznie czynna – min. 80% powierzchni terenu;
c) wzdłuż torów kolejowych należy wprowadzić zieleń zróżnicowaną w formie o funkcji
izolacyjnej;
d) przewidzieć ścieżkę rowerową oraz ciągi piesze, których orientacyjny przebieg wskazano na
rysunku planu, szczegółową lokalizację należy doprecyzować na etapie projektowania;
e) ogólnodostępne przestrzenie publiczne powinny spełniać warunki określone w § 6 ust. 1 pkt 3; (…)’’
§ 6 (str. 6-7 Uchwały)
1. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
,,(…) 3). ustala się, następujące zasady zagospodarowania przestrzeni publicznych (zasady dotyczą
elementów przyrody, zagospodarowania i zabudowy znajdujących się na terenach
ogólnodostępnych, niezależnie od form własności tych terenów oraz w przestrzeni nad nimi
i w ich sąsiedztwie, w zasięgu postrzegania przez przebywających na nich ludzi): (…)
(…) n) w rozwiązaniach projektowych przestrzeni publicznych uwzględnić potrzeby osób
niepełnosprawnych i starszych w tym:
- stosując rozwiązania wspomagające ruch osób poruszających się na wózkach inwalidzkich
m.in. rozwiązania jednopoziomowe, pochylnie, windy, odpowiednio zlokalizowane
miejsca postojowe dla niepełnosprawnych,
- stosując elementy orientacji dla osób niewidomych i słabo widzących np. płytki fakturowe
na ciągach pieszych wykorzystujące różnice faktury dla orientacji przestrzennej, plany,
makiety i znaki z informacją ryflowaną, kwietniki zapachowe identyfikujące określone
miejsca itp. (…)’’
1. Ze względu na występujące w bezpośrednim sąsiedztwie drzewa, krzewy oraz już istniejące zagospodarowania terenu na etapie projektu i realizacji należy zadbać aby inwestycja nie wpłynęła negatywnie na stan zdrowotny i estetykę zieleni istniejącej (miedzy innymi: odsunięcie dróg technicznych, nie składowanie materiałów budowlanych na terenach zielonych, odsunięcia na odległość nie kolidujące z istniejącymi nasadzeniami). Wszelkie prace należy prowadzić w odległości minimum 1 m od rzutu korony istniejących drzew. Już na etapie dokumentacji projektowanej należy uwzględnić ochronę istniejącej zieleni na placu budowy oraz wzdłuż dróg tymczasowych oddzielając je ogrodzeniem lub stosując odeskowanie zgodnie ze sztuką ogrodową. W projekcie należy zastosować rozwiązania zapobiegające uszkodzeniu systemu korzeniowego;
2. Nie można ingerować w systemy korzeniowe, zwłaszcza w korzenie żywicielskie , które znajdują się w wierzchniej warstwie gleby (do głębokości 7 cm).
3. Rozwiązania zadań projektu nie mogą wpływać na komfort pieszych i ich bezpieczeństwo oraz ograniczenie ilości zieleni Miasta;
4. Elementy projektowe powinny znajdować się w odległości minimum 2 m od nasadzeń rekompensujących (młode drzewa) oraz w odległości minimum 1 m od rzutu korony drzew starych.
5. Nie można dopuścić do zniszczenia lub obniżenia kondycji zdrowotnej zieleni.
6. Szczegółowe rozwiązania zadań projektowych, tj. elementów wyposażenia, technologii wykonania itp. będą rozpatrywane przez Wydział Ogrodnika Miasta pod względem wpływu na istniejącą zieleń na etapie projektu.
7. Należy maksymalnie ograniczyć użycie nawierzchni nieprzepuszczalnych.
8. Zastosować w projekcie wykorzystanie wody odpadowej np. w postaci rabat retencyjnych lub inne rozwiązanie;
9. W rozwiązaniach projektowych należy uwzględnić potrzeby osób niepełnosprawnych, stosować elementy orientacji dla osób niewidomych i słabo widzących, stosować rozwiązania wspomagające ruch dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich;
10. Elementy małej architektury powinny spełniać przyjęte standardy dostępności dla miasta Gdyni;
11. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Wydziałem Ogrodnika Miasta. Przed przystąpieniem do projektowania należy uzyskać wytyczne od Wydziału Ogrodnika Miasta.
Konieczne jest zorganizowanie spotkania z odpowiednimi jednostkami przed przystąpieniem do projektowania zadania. Musi ona zawierać przede wszystkim:
- inwentaryzację zieleni wraz z gospodarką drzewostanem naniesioną na Plan zagospodarowania terenu,
- rozwiązania zapobiegające uszkodzeniu systemów korzeniowych,
- wytyczne do ochrony drzew na placu budowy.
12. Dokumentację należy dodatkowo uzgodnić m.in. z:
- Plastykiem Miasta Gdyni;
- Wydziałem Inwestycji;
- Wydziałem Dostępności;
- Wydziałem Architektoniczno-Budowlanym;

7.06.2024
Projekt w trakcie weryfikacji szczegółowej.
Możliwe, że będą potrzebne zmiany i uzupełnienie kosztów realizacji wg. cennika BO 2024.

Data publikacji: 2024-06-26 15:06