Karta weryfikacji lokalizacji dla projektu Plac z konstrukcjami przeznaczonymi do treningów ninja oraz biegów przeszkodowych w Parku Kilońskim (2024/CHY/0016)
| Imię: | Dagmara |
| Nazwisko: | Wiktorowicz |
| E-mail: | d.wiktorowicz@gdynia.pl |
| Afiliacja w strukturze urzędu: | Wydział Architektoniczno - Budowlany UM |
| Lp. | Kryteria kontrolne | Tak | Nie | Nie dotyczy |
|---|---|---|---|---|
| 1. | ||||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. |
NINJA PARK – plac z wielofunkcyjnymi konstrukcjami, przeznaczonymi do treningów ninja oraz biegów przeszkodowych typu Runmagedon
2024/CHY/0016
Działka nr 2724 obr.0010 Chylonia
1. Dz. nr 2724 obr.0010 Chylonia (użytek RVI)
2. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Chylonia w Gdyni, rejon Parku Kilońskiego, zatwierdzony uchwałą Nr III/31/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 22 grudnia 2010 roku, nr 0703, obszar 17ZP zieleń urządzona,obszary zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Plan dopuszcza użytkowanie i zagospodarowanie rekreacyjne i sportowe-obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe oraz szalety publiczne
3. Kwestia wyłączenia z produkcji rolnej regulowana jest przez ustawę z dnia 03.02.1995 Ochrona gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.2022.2409t.j):
„Art. 11. [Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji]
• Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2-10, oraz gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne - może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalających na takie wyłączenie. (…)
• Wydanie decyzji, o których mowa w ust. 1 i 2, następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę albo dokonaniem zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783 i 1846).
• 4a. Decyzje, o których mowa w ust. 1 i 2, dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.”W związku z powyższym należałoby wystąpić o decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej
3. Zapisy planu:obszary zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Przez działki przepływa rzeka Chylonka, jej koryto należy pozostawić otwarte. Są to tereny zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Plan dopuszcza użytkowanie i zagospodarowanie rekreacyjne i sportowe-obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe oraz szalety publiczne, zakaz zabudowy kubaturowej. Przez działki przebiegają ciągi piesze i rowerowe, które stanowią jednocześnie dojazdy eksploatacyjne do rzeki Chylonki.
4. Zgodnie z art.30 ust1 p28 ) ustawy Prawo Budowlane z dnia 7lipca 1994r (Dz.U. 2023 poz.682 z póź.zm) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych wymaga zgłoszenia właściwemu organowi - do zgłoszenia dołączyć odpowiednie szkic lub rysunki, a także pozwolenia i uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami oraz projekt zagospodarowania terenu, wykonany zgodnie z warunkami techniczny
5. W zależności od rodzaju wyposażenia terenu i pojawienia się obiektów budowlanych wymagających pozwolenia na budowę przedsięwzięcie może wymagać uzyskania pozwolenia na budowę
6. Zgodnie z art.30 ust 4 p.4)ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r (Dz.U. 2023 poz.682 z póź.zm) utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych nie wymaga ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, remont nawierzchni także nie wymaga ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia organowi architektniczno-budowlanemu
7. Mała architektura musi spełniać wymogi bezpieczeństwa określone w obowiązujących przepisach i normach oraz posiadać certyfikaty zgodności z normami uprawniającymi do oznaczenia wyrobów znakiem bezpieczeństwa, wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie
8. Plac z wielofunkcyjnymi konstrukcjami w odległościach 10m od: linii rozgraniczających drogę, od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów, a także w odległościach od miejsc postojowych określonych w §19 ust.1Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz.U z 2022 poz 1679)
9. Zapotrzebowanie terenu w niezbędną infrastrukturę oraz kolizje z istniejącą infrastrukturą-na warunkach i uzgodnieniach z właściwym gestorem
10. W przypadku lokalizacji na terenach zalewowych rzeki Chylonki- uzgodnienie z Państwowym Gospodarstwem Wodnym- Wodami Polskimi i uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego
11. Uzgodnienie z Regionalnym Centrum Informatyki Gdynia
12. W przypadku rozsączania wód deszczowych do gruntu wymagane jest pozwolenie wodno – prawne
13. Na działce wymagana jest zgoda właściciela terenu
2024/CHY/0016
Działka nr 2724 obr.0010 Chylonia
1. Dz. nr 2724 obr.0010 Chylonia (użytek RVI)
2. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Chylonia w Gdyni, rejon Parku Kilońskiego, zatwierdzony uchwałą Nr III/31/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 22 grudnia 2010 roku, nr 0703, obszar 17ZP zieleń urządzona,obszary zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Plan dopuszcza użytkowanie i zagospodarowanie rekreacyjne i sportowe-obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe oraz szalety publiczne
3. Kwestia wyłączenia z produkcji rolnej regulowana jest przez ustawę z dnia 03.02.1995 Ochrona gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.2022.2409t.j):
„Art. 11. [Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji]
• Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2-10, oraz gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne - może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalających na takie wyłączenie. (…)
• Wydanie decyzji, o których mowa w ust. 1 i 2, następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę albo dokonaniem zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783 i 1846).
• 4a. Decyzje, o których mowa w ust. 1 i 2, dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.”W związku z powyższym należałoby wystąpić o decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej
3. Zapisy planu:obszary zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Przez działki przepływa rzeka Chylonka, jej koryto należy pozostawić otwarte. Są to tereny zagrożone zalewaniem przez wody rzeczne. Plan dopuszcza użytkowanie i zagospodarowanie rekreacyjne i sportowe-obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe oraz szalety publiczne, zakaz zabudowy kubaturowej. Przez działki przebiegają ciągi piesze i rowerowe, które stanowią jednocześnie dojazdy eksploatacyjne do rzeki Chylonki.
4. Zgodnie z art.30 ust1 p28 ) ustawy Prawo Budowlane z dnia 7lipca 1994r (Dz.U. 2023 poz.682 z póź.zm) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych wymaga zgłoszenia właściwemu organowi - do zgłoszenia dołączyć odpowiednie szkic lub rysunki, a także pozwolenia i uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami oraz projekt zagospodarowania terenu, wykonany zgodnie z warunkami techniczny
5. W zależności od rodzaju wyposażenia terenu i pojawienia się obiektów budowlanych wymagających pozwolenia na budowę przedsięwzięcie może wymagać uzyskania pozwolenia na budowę
6. Zgodnie z art.30 ust 4 p.4)ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r (Dz.U. 2023 poz.682 z póź.zm) utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych nie wymaga ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, remont nawierzchni także nie wymaga ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia organowi architektniczno-budowlanemu
7. Mała architektura musi spełniać wymogi bezpieczeństwa określone w obowiązujących przepisach i normach oraz posiadać certyfikaty zgodności z normami uprawniającymi do oznaczenia wyrobów znakiem bezpieczeństwa, wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie
8. Plac z wielofunkcyjnymi konstrukcjami w odległościach 10m od: linii rozgraniczających drogę, od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów, a także w odległościach od miejsc postojowych określonych w §19 ust.1Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz.U z 2022 poz 1679)
9. Zapotrzebowanie terenu w niezbędną infrastrukturę oraz kolizje z istniejącą infrastrukturą-na warunkach i uzgodnieniach z właściwym gestorem
10. W przypadku lokalizacji na terenach zalewowych rzeki Chylonki- uzgodnienie z Państwowym Gospodarstwem Wodnym- Wodami Polskimi i uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego
11. Uzgodnienie z Regionalnym Centrum Informatyki Gdynia
12. W przypadku rozsączania wód deszczowych do gruntu wymagane jest pozwolenie wodno – prawne
13. Na działce wymagana jest zgoda właściciela terenu
Data publikacji: 2024-06-06 13:40
