Karta weryfikacji lokalizacji dla projektu Modernizacja istniejącego placu zabaw na działkach nieruchomości: Romanowskiego 12-14, Romanowskiego 10, Porębskiego 1-3. (2024/POD/0002)
| Imię: | Małgorzata |
| Nazwisko: | Archutowska |
| E-mail: | m.archutowska@gdynia.pl |
| Afiliacja w strukturze urzędu: | Wydział Architektoniczno - Budowlany |
| Lp. | Kryteria kontrolne | Tak | Nie | Nie dotyczy |
|---|---|---|---|---|
| 1. | ||||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. |
ul. Romanowskiego 12, 14,
ul. Romanowskiego 10,
ul. Porębskiego 1, 3.
dz. nr 1394, 1391, 1390, obręb 0023 Pogórze
1) współwłasność: Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Komuny Paryskiej i osoby fizyczne (należy uzyskać zgodę);
2) użytek B – tereny mieszkaniowe;
3) przedmiotowe działki znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nr 0401, części dzielnic Pogórze i Obłuże w Gdyni,
rejon ulic Adm. J. Unruga i Płk. S. Dąbka, uchwalony Uchwałą nr III/30/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.12.2010r. (Dz.Urz.Woj. Pomorskiego z dnia 18.02.2011r., nr 20, poz.459) -
karta terenu nr: 095 MW3 – ZABUDOWA WIELORODZINNA;
4) zgodnie z ww. planem miejscowym:
a) powierzchnia biologicznie czynna – min.30% powierzchni działki budowlanej;
b) ogrodzenia powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 3 ww. uchwały;
c) występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu magistrali cieplnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 1 ww. uchwały;
d) ogólnodostępne przestrzenie publiczne powinny spełniać warunki określone w § 6 ust. 1 pkt 2 ww. uchwały, tj. w rozwiązaniach projektowych przestrzeni publicznych uwzględnić potrzeby osób niepełnosprawnych i starszych, w tym:
- stosując rozwiązania wspomagające ruch osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, m.in. rozwiązania jednopoziomowe, pochylnie, windy, odpowiednio zlokalizowane miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych;
- stosując elementy orientacji dla osób niewidomych i słabo widzących, np. płytki fakturowe na ciągach pieszych wykorzystujące różnice faktury dla orientacji przestrzennej, plany, makiety i znaki z informacją ryflowaną, kwietniki zapachowe identyfikujące określone miejsca itp.;
e) zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2 ww. uchwały;
5) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych wymaga zgłoszenia, zgodnie z art.29 ust.2 pkt 19 ustawy – Prawo budowlane;
6) nasadzenia zieleni nie wymagają zgłoszenia ani uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;
7) należy uzgodnić z gestorami istniejących sieci;
8) należy uzgodnić z Biurem Ogrodnika Miasta i Plastykiem Miasta;
9) uwagi: lokalizacja wnioskowanej inwestycji powinna uwzględniać wszelkie warunki, wynikające z przepisów ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r. poz.682 z późn.zm.) oraz rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022r., poz.1225 z późn.zm.); należy zwrócić uwagę na odległości placu zabaw dla dzieci, boisk oraz miejsc rekreacji od linii rozgraniczających ulicę, okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów stałych (śmietniki), która powinna wynosić co najmniej 10m; kosze na śmieci powinny spełniać wymagania Uchwały nr XI/344/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r. z późn.zm. w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Gdyni; wymagane są atesty urządzeń.
ul. Romanowskiego 10,
ul. Porębskiego 1, 3.
dz. nr 1394, 1391, 1390, obręb 0023 Pogórze
1) współwłasność: Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Komuny Paryskiej i osoby fizyczne (należy uzyskać zgodę);
2) użytek B – tereny mieszkaniowe;
3) przedmiotowe działki znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nr 0401, części dzielnic Pogórze i Obłuże w Gdyni,
rejon ulic Adm. J. Unruga i Płk. S. Dąbka, uchwalony Uchwałą nr III/30/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.12.2010r. (Dz.Urz.Woj. Pomorskiego z dnia 18.02.2011r., nr 20, poz.459) -
karta terenu nr: 095 MW3 – ZABUDOWA WIELORODZINNA;
4) zgodnie z ww. planem miejscowym:
a) powierzchnia biologicznie czynna – min.30% powierzchni działki budowlanej;
b) ogrodzenia powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 3 ww. uchwały;
c) występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu magistrali cieplnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 1 ww. uchwały;
d) ogólnodostępne przestrzenie publiczne powinny spełniać warunki określone w § 6 ust. 1 pkt 2 ww. uchwały, tj. w rozwiązaniach projektowych przestrzeni publicznych uwzględnić potrzeby osób niepełnosprawnych i starszych, w tym:
- stosując rozwiązania wspomagające ruch osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, m.in. rozwiązania jednopoziomowe, pochylnie, windy, odpowiednio zlokalizowane miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych;
- stosując elementy orientacji dla osób niewidomych i słabo widzących, np. płytki fakturowe na ciągach pieszych wykorzystujące różnice faktury dla orientacji przestrzennej, plany, makiety i znaki z informacją ryflowaną, kwietniki zapachowe identyfikujące określone miejsca itp.;
e) zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2 ww. uchwały;
5) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych wymaga zgłoszenia, zgodnie z art.29 ust.2 pkt 19 ustawy – Prawo budowlane;
6) nasadzenia zieleni nie wymagają zgłoszenia ani uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;
7) należy uzgodnić z gestorami istniejących sieci;
8) należy uzgodnić z Biurem Ogrodnika Miasta i Plastykiem Miasta;
9) uwagi: lokalizacja wnioskowanej inwestycji powinna uwzględniać wszelkie warunki, wynikające z przepisów ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r. poz.682 z późn.zm.) oraz rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022r., poz.1225 z późn.zm.); należy zwrócić uwagę na odległości placu zabaw dla dzieci, boisk oraz miejsc rekreacji od linii rozgraniczających ulicę, okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów stałych (śmietniki), która powinna wynosić co najmniej 10m; kosze na śmieci powinny spełniać wymagania Uchwały nr XI/344/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r. z późn.zm. w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Gdyni; wymagane są atesty urządzeń.
Data publikacji: 2024-04-24 15:00
