Karta weryfikacji lokalizacji dla projektu Psi wybieg na Pustkach Cisowskich (PCD/0022)
| Imię: | Monika |
| Nazwisko: | Kroplewska |
| E-mail: | m.kroplewska@gdynia.pl |
| Afiliacja w strukturze urzędu: | Wydział Architektoniczno - Budowlany UM |
| Lp. | Kryteria kontrolne | Tak | Nie | Nie dotyczy |
|---|---|---|---|---|
| 1. | ||||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. |
Na wskazanej części działki 394 brak jest planu. Zagospodarowanie nie wymaga ustalenia warunków zabudowy.
Działki nr 197 i wskazana cześć działki nr 162 objęta planem 0604, położone w strefie:
-04 ZP – ZIELEŃ PARKOWA – dolina Strugi Cisowskiej. Działka 158 również na terenie 04
Wymogi z planu dla 04 ZP
- zachowanie terenów otwartych zieleni w najniższej części dna doliny –
przekształcenie terenów ogródków działkowych w zieleń parkowa z wyposażeniem
(ławki, alejki, placyki zabaw) dla ochrony przed penetracja części stokowej lasu;
-przekształcenie pozostałej części w bulwar spacerowy z wiodąca funkcja wentylacji
klimatycznej z zielenią ażurowa nie hamująca spływu zimnego powietrza;
- sposób urządzenia terenu musi umożliwiać dostęp do cieku wodnego odpowiednich
służb eksploatacyjnych wraz z pojazdami i sprzętem z drogi eksploatacyjnej
o szer. min. 3,0 m, pełniącej równie_ funkcje ścieżki rowerowej; realizacja obiektów
małej architektury w sąsiedztwie strugi wymaga uzgodnienia z eksploatatorem cieku;
- zakazuje się wycinki drzew w strefie za wyjątkiem drzew kolidujących z regulacja
Strugi Cisowskiej i budowa urządzeń infrastruktury.
Działka 221 i 222 objęta planem 0602 (działka 222 użytek dr) położone w strefie M1 – zabudowa wielorodzinna
- w strefie wyłączonej spod zabudowy (w pasie o szerokości 30 m od granicy terenów leśnych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego) ustala się realizację ciągu pieszo – rowerowego.
Teren ten jest także ewentualną rezerwą pod regulację strugi Cisowskiej
Z uwagi na lokalizację ciągu pieszo rowerowego i teren wyłączony z zabudowy brak możliwości realizacji na terenie działek nr 221 i 222.
Zagospodarowanie wymaga zgłoszenia organowi administracyjno-budowlanemu. Do zgłoszenia należy przedstawić projekt zagospodarowania terenu wykonany przez projektanta, posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, dołączając zgodę właściciela terenu. Dla działek o użytku R należy przedłożyć decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej lub pismo o nie podleganiu przepisom ustawy.
Wszystkie użyte elementy, muszą spełniać wymogi bezpieczeństwa określone w obowiązujących przepisach i normach oraz posiadać certyfikaty zgodności z normami uprawniającymi do oznaczenia wyrobów znakiem bezpieczeństwa, ponadto wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie.
Zaopatrzenie terenu w niezbędną infrastrukturę oraz wszelkie ewentualne kolizje z istniejącą infrastrukturą – na warunkach i w uzgodnieniu z właściwymi gestorami.
Działki nr 197 i wskazana cześć działki nr 162 objęta planem 0604, położone w strefie:
-04 ZP – ZIELEŃ PARKOWA – dolina Strugi Cisowskiej. Działka 158 również na terenie 04
Wymogi z planu dla 04 ZP
- zachowanie terenów otwartych zieleni w najniższej części dna doliny –
przekształcenie terenów ogródków działkowych w zieleń parkowa z wyposażeniem
(ławki, alejki, placyki zabaw) dla ochrony przed penetracja części stokowej lasu;
-przekształcenie pozostałej części w bulwar spacerowy z wiodąca funkcja wentylacji
klimatycznej z zielenią ażurowa nie hamująca spływu zimnego powietrza;
- sposób urządzenia terenu musi umożliwiać dostęp do cieku wodnego odpowiednich
służb eksploatacyjnych wraz z pojazdami i sprzętem z drogi eksploatacyjnej
o szer. min. 3,0 m, pełniącej równie_ funkcje ścieżki rowerowej; realizacja obiektów
małej architektury w sąsiedztwie strugi wymaga uzgodnienia z eksploatatorem cieku;
- zakazuje się wycinki drzew w strefie za wyjątkiem drzew kolidujących z regulacja
Strugi Cisowskiej i budowa urządzeń infrastruktury.
Działka 221 i 222 objęta planem 0602 (działka 222 użytek dr) położone w strefie M1 – zabudowa wielorodzinna
- w strefie wyłączonej spod zabudowy (w pasie o szerokości 30 m od granicy terenów leśnych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego) ustala się realizację ciągu pieszo – rowerowego.
Teren ten jest także ewentualną rezerwą pod regulację strugi Cisowskiej
Z uwagi na lokalizację ciągu pieszo rowerowego i teren wyłączony z zabudowy brak możliwości realizacji na terenie działek nr 221 i 222.
Zagospodarowanie wymaga zgłoszenia organowi administracyjno-budowlanemu. Do zgłoszenia należy przedstawić projekt zagospodarowania terenu wykonany przez projektanta, posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, dołączając zgodę właściciela terenu. Dla działek o użytku R należy przedłożyć decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej lub pismo o nie podleganiu przepisom ustawy.
Wszystkie użyte elementy, muszą spełniać wymogi bezpieczeństwa określone w obowiązujących przepisach i normach oraz posiadać certyfikaty zgodności z normami uprawniającymi do oznaczenia wyrobów znakiem bezpieczeństwa, ponadto wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie.
Zaopatrzenie terenu w niezbędną infrastrukturę oraz wszelkie ewentualne kolizje z istniejącą infrastrukturą – na warunkach i w uzgodnieniu z właściwymi gestorami.
Data publikacji: 2020-04-23 14:11
