Karta weryfikacji lokalizacji dla projektu Nasadzenia kwiatów i innych kompozycji roślinnych przy ulicach Dedala, Ikara, Zielonej i Rybaków (BAD/0036)

Projekt można zrealizować w podanej lokalizacji

Projekt można zrealizować w podanej lokalizacji POD WARUNKIEM

Projektu nie można zrealizować w podanej lokalizacji

Nasadzenia kwiatów i innych kompozycji roślinnych przy ulicach Dedala, Ikara, Zielonej i Rybaków

BAD/0036
Obręb Babie Doły, działki nr: 25, 31/1, 31/2, 41, 44, 75/1, 76, 99, 103, 112, 152
ulice Dedala, Ikara, Rybaków, Zielona: - punkt między Ikara 14 a Ikara 16, - punkt przy Ikara 3 (przy samolocie), - punkt między Dedala 6 a Dedala 8, - punkty przy Zielonej (pętla Babie Doły, chodnik łączący z ul. Rybaków, skrzyżowanie z ul. Lotników, skrzyżowanie z ul. Rybaków, ogródki działkowych

1. Działki nr : 25(użytek dr) , 31/1(użytek dr), 31/2(użytek dr) , 41(użytek dr), 44użytek Bz) , 75/1(użytek dr) , 76 użytek ( Bp/dr) , 99 (użytek dr), 103(użytek dr) 112(użytek dr), 152 (użytek R) objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 101części dzielnic Babie Doły, Obłuże i Oksywie w Gdyni, rejon ulic Zielonej i A. Dickmana

2. Działka:25(użytek dr) karta :072 KD-D 1/2 – ULICA DOJAZDOWA
Działka: 41(użytek dr) karta:073 KD-D 1/2ULICA DOJAZDOWA
Działka ;76 (użytek Bp/dr)karta:069 KD-D 1/2
Działka:112(użytek dr)karta:066 KD-D 1/2
Zapisy planu:
A) w zagospodarowaniu terenu 069 KD-D uwzględnić istniejący pomnik;
B) części terenów 065 KD-D i 066 KD-D oraz tereny 067 KD-D, 068 KD-D, 069 KD-D, 070 KD-D, 072 KD-D, 073 KD-D i 074 KD-D znajdują się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej. (Urząd Morski w Gdyni)
C) części terenów 065 KD-D i 074 KD-D znajdują się w granicach strefy ochrony klifu – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 4;
D) d)części terenów 065 KD-D, 067 KD-D i 072 KD-D, oznaczone na rysunku planu, stanowią obszar potencjalnie narażony na osuwanie się mas ziemnych – obowiązują zasady określone w § 8 ust.1 pkt 5;
E) tereny 067 KD-D - 074 KD-D znajdują się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonej dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
F) tereny 063 KD-D, 065 KD-D i 066 KD-D znajdują się w zasięgu powierzchni ograniczających – przejściowej i poziomej wewnętrznej, wyznaczonych dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
G) teren 069 KD-D znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonych dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
H) a terenie 064 KD-D (w granicach dz. nr 27/9 i 39/6), występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z planowanego przebiegu rurociągu przesyłowego ze strefą bezpieczeństwa – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 9;
I) na terenach 063 KD-D, 069 KD-D, 071 KD-D, 072 KD-D, 073 KD-D i 074 KD-D występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu magistrali cieplnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 10;
J) na terenach 069 KD-D, 071 KD-D i 072 KD-D występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu gazociągu średniego ciśnienia – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 11;
K) na terenach 069 KD-D i 070 KD-D występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu przewodów tłocznych sieci kanalizacji sanitarnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 12;
L) na terenach 064 KD-D, 065 KD-D, 066 KD-D, 070 KD-D i 071 KD-D występuje infrastruktura telekomunikacyjna Marynarki Wojennej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 13
3. Działka 31/1(użytek dr) karta: 021 U/MW2U/MW2 – ZABUDOWA USŁUGOWA / ZABUDOWA WIELORODZINNA NISKA
Zapisy planu:
A) ustala się obszar wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu – do zagospodarowania w formie zieleni urządzonej;
B) powierzchnia biologicznie czynna – min. 25% powierzchni działki budowlanej;
C) zagospodarowanie działek budowlanych i/lub zespołów zabudowy powinno zapewniać realizację niezbędnych dojść, dojazdów, programu parkingowego i miejsc gromadzenia odpadów, a także miejsc zabaw dla dzieci i ogólnodostępnej zieleni wypoczynkowej w ilości min. 2,0 m2/10,0 m2powierzchni użytkowej mieszkań; zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać wszystkie niezbędne elementy powyższego programu;
D) teren znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust. 1 pkt 2; - Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej. (Urząd Morski w Gdyni)
E) teren znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonej dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji.
4. Działka 31/2(użytek dr) karta: 013 MW3MN1 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA
Zapisy planu:
A) powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki budowlanej;
B) teren znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust. 1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej. (Urząd Morski w Gdyni)
C) teren znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonej dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji
5. Działka 44(użytek Bz) karta:049 ZP/US ZP/US – ZIELEŃ URZĄDZONA / USŁUGI SPORTU I REKREACJI Zieleń urządzona wymagana jest przynajmniej na 70 % powierzchni terenu
Zapisy planu:
A) zachować kompleksy istniejących zadrzewień – wycinkę drzew ograniczyć do niezbędnego minimum;
B) obejmuje się ochroną zachowawczą drzewa oznaczone na rysunku planu.
C) zakaz zabudowy; dopuszcza się terenowe urządzenia sportowe i rekreacyjne, obiekty małej architektury i place zabaw dla dzieci;
D) w północnej części terenu, przy ciągu pieszym 083 KD-X, dopuszcza się urządzenie parkingu dla rowerów;
E) powierzchnia biologicznie czynna – min. 70% powierzchni terenu;
F) ustala się lokalizację ogólnodostępnych ciągów pieszych, zgodnie z przebiegiem orientacyjnie wskazanym na rysunku planu;
G) w zagospodarowaniu terenu uwzględnić urządzenie punktu widokowego, orientacyjnie wskazanego na rysunku planu; punkt widokowy lokalizować w odległości min. 10,0 m od krawędzi klifu w sposób niezagrażający stateczności klifu;
H) w otoczeniu punktów widokowych dopuszcza się cięcia korekcyjne koron drzew przesłaniających panoramy widokowe;
I) teren znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust. 1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej(Urząd Morski w Gdyni)
J) część terenu znajduje się w granicach strefy ochrony klifu – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 4;
K) część terenu, oznaczona na rysunku planu, stanowi obszar potencjalnie narażony na osuwanie się mas ziemnych – obowiązują zasady określone w § 8 ust.1 pkt 5;
L) teren znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonej dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji.
6. Działka 75/1(użytek dr),99(użytek dr) karta:048 ZP/KSZP/KS – ZIELEŃURZĄDZONA / TERENY URZĄDZEŃKOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ – parkingi Zieleń urządzona wymagana jest przynajmniej na 50 % powierzchni terenów

Zapisy planu:
A) zakaz zabudowy z wyjątkiem realizacji parkingów podziemnych pod warunkiem, że nie będą wystawać nad istniejący poziom terenu, zaś ich przykrycie umożliwi realizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych lub zieleni;
B) na terenie 047 ZP/KS dopuszcza się realizację parkingów w poziomie terenu pod warunkiem zastosowania nawierzchni trawiastej wraz z nasadzeniami zieleni wysokiej, dopuszcza się zastosowanie elementów wzmacniających nawierzchnię np. kratek trawnikowych lub płyt ażurowych typu MEBA;
C) na terenie 048 ZP/KS uwzględnić dojazd do ogrodów działkowych;
D) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % powierzchni terenu; e)w zagospodarowaniu terenu 047 ZP/KS uwzględnić ogólnodostępny ciąg pieszy, zgodnie z przebiegiem orientacyjnie wskazanym na rysunku planu;
E) teren 047 ZP/KS znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej(Urząd Morski w Gdyni)
F) teren 047 ZP/KS znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej – poziomej wewnętrznej, wyznaczonej dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
G) teren 048 ZP/KS znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających – przejściowej i poziomej wewnętrznej, wyznaczonych dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
H) na terenie 048 ZP/KS występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu magistrali cieplnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 10;
I) na terenie 048 ZP/KS występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu gazociągu średniego ciśnienia – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 11;
J) na terenie 048 ZP/KS występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu przewodów tłocznych sieci kanalizacji sanitarnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 12;
K) na terenie 048 ZP/KS występuje infrastruktura telekomunikacyjna Marynarki Wojennej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 13.

7. Działka 103 (użytek dr)karta:061 KD-Z 1/2 ULICA ZBIORCZA – ul. Zielona
Zapisy planu:
A) należy utrzymać i uzupełnić istniejące lub wprowadzić nowe zadrzewienia przyuliczne w formie dostosowanej do przekroju ulic, o składzie gatunkowym i z zastosowaniem metod sadzenia zapewniającymi ich długotrwały wzrost w warunkach miejskich; dopuszcza się usunięcie wybranych drzew w związku z koniecznością zachowania bezpieczeństwa ruchu drogowego i lotniczego lub w związku z realizacją sieci infrastruktury technicznej.
B) części terenów 061 KD-Z i 062 KD-Z znajdują się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej(Urząd Morski w Gdyni)
C) część terenu 061 KD-Z, oznaczona na rysunku planu, stanowi obszar potencjalnie narażony na osuwanie się mas ziemnych – obowiązują zasady określone w § 8 ust.1 pkt 5;
D) teren 061 KD-Z znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających – podejścia, przejściowej i poziomej wewnętrznej, wyznaczonych dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji;
E) na terenach 060 KD-Z i 061 KD-Z występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu magistrali cieplnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 10;
F) na terenie 061 KD-Z występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu gazociągu średniego ciśnienia – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 11;
G) na terenach występują ograniczenia zagospodarowania wynikające z przebiegu przewodów tłocznych sieci kanalizacji sanitarnej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 12;
H) na terenach 060 KD-Z, 061 KD-Z i 062 KD-Z występuje infrastruktura telekomunikacyjna Marynarki Wojennej – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 13;
8. Działka152 (użytek R) karta: 030 US,UT,ZPUS,UT,ZP – USŁUGI SPORTU I REKREACJI, USŁUGI TURYSTYKI, ZIELEŃURZĄDZONA
Zapisy planu:
A) zakres uciążliwości obiektów lub prowadzonej działalności nie może powodować przekroczeń standardów jakości środowiska odpowiednich dla ustalonego w niniejszej uchwale przeznaczenia poszczególnych terenów;
B) wycinkę drzew i krzewów ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego z projektu zagospodarowania terenu; obejmuje się ochroną zachowawczą drzewa oznaczone na rysunku planu.
C) powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki budowlanej;
D) część terenu znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego – obowiązują przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 2; Wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu w obszarze pasa nadbrzeżnego należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej(Urząd Morski w Gdyni)
E) teren znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających – przejściowej i poziomej wewnętrznej, wyznaczonych dla otoczenia lotniska wojskowego Oksywie / lotniska cywilnego; obowiązują zasady i przepisy określone w § 8 ust.1 pkt 7 lit. a,c, w tym ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń użytych w trakcie ich budowy lub eksploatacji.
F) ustala się lokalizację zbiornika retencyjnego (wraz z urządzeniami podczyszczającymi wody opadowe) odbierającego wody opadowe z terenu 030 US,UT,ZP, w rejonie orientacyjnie wskazanym na rysunku planu; zbiornik retencyjny wykonać w taki sposób, aby nie stanowił źródła żerowania ptaków
9. Nasadzenia zieleni nie znajdują się w kompetencjach organu architektoniczno-budowlanego
10. Uzgodnienie z Wydziałem Ogrodnika Miasta
11. Na działkach o użytku dr wymagane jest uzgodnienie z zarządcą drogi
12. Na wszystkich działkach wymagana jest zgoda właściciela terenu

Data publikacji: 2020-04-09 21:27