Zagospodarowanie wód opadowych poprzez budowę powierzchni przepuszczalnych: Boisko do koszykówki (streetbasket) w dzielnicy Śródmieście

Skrócony opis projektu

Odbiorcy Projektu: Środowisko, Wszyscy mieszkańcy Gdyni, szczególnie dzieci.
Cel projektu: Głównie: Zagospodarowanie wód opadowych poprzez budowę powierzchni przepuszczalnych, zagospodarowanie zaniedbanych i zdegradowanych, a atrakcyjnych terenów w centrum: Budowa boiska do koszykówki / streetbasket, rewitalizacja terenu Dodatkowo: integracja lokalnych mieszkańców, wychowanie poprzez sport i utrzymanie formy fizycznej przez mieszkańców Gdyni, realizacja brakującej w rejonie infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Otoczenie może stać się korzystnym dla środowiska, ciekawym alternatywnym miejscem uprawiania sportu, zamiast pozostawać miejscem brudnym, a często i niebezpiecznym.

Charakter projektu

Miejski w ramach Klimatycznego Budżetu Obywatelskiego (KBO)

Typ projektu

Projekt duży

Kategorie projektu

sport i rekreacja, zieleń i ochrona środowiska, przestrzeń publiczna

Lokalizacja projektu - Adres

Ul. Tadeusza Wendy – obszar pod wiaduktem drogowym pomiędzy hotelem Hotton a wieżowcem przy ulicy Węglowej 22

Lokalizacja projektu - Opis lokalizacji

Działka gdzie proponujemy boisko do koszykówki / streetbasket znajduje się na działce gminnej pod wiaduktem pomiędzy hotelem Hotton, a wieżowcem przy ulicy Węglowej 22. Miejsce jest zaniedbane, często służy do nielegalnego wyrzucania odpadów oraz dzikiego parkowania samochodów gdyż znajduje się na granicy strefy parkowania.
Teren wbrew pozorom jest dobrze skomunikowany – można bezpośrednio dojechać samochodem i zaparkować na ulicy Węglowej, dojechać rowerem – pod sam wiadukt prowadzi ciąg pieszo-rowerowy dostosowany do osób niepełnosprawnych.

Numery i obręby działek

Numer: 2539/3
Identyfikator: 226201_1.0026.2539/3
Obręb ewidencyjny: ŚRÓDMIEŚCIE

Własność działek

M. Gdynia

Szczegółowy opis projektu

Aby uratować ten cenny teren i zapewnić zagospodarowanie i retencję wód opadowych proponujemy budowę nawierzchni przepuszczalnej poliuretanowej na podbudowie rozsączającej. Jednocześnie dodajemy na tej powierzchni funkcję możliwości gry w koszykówkę i dodatkowo ograniczamy dziki wjazd samochodom za pomocą słupków ograniczających. Teren przez obecność osób grających stałby się częściej odwiedzany i nie byłoby tak łatwo podrzucać tam odpadki/śmieci i porzucać samochody (wraki)

DZIAŁANIA
Projekt względem Prawa Budowlanego polegałby na wybudowaniu nowego boiska do koszykówki / streetbasketu na przepuszczalnej nawierzchni poliuretanowej. Jest to obecnie zaniedbany teren pod wiaduktem, przez co nie są wymagane żadne wyburzenia. Teren pod wiaduktem jest rzadkim przykładem nieużytkowanych terenów pozostających w zasobach miejskich. Bardzo trudno jest obecnie o uzyskanie wolnej lokalizacji w centrum miasta, która tutaj jest na wyciągnięcie ręki.

A. Uzyskanie decyzji na zajęcie pasa drogowego jako: Zgoda na umieszczenie w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanej z potrzebami zarządzania drogami. Stawka roczna określona jest na 0,01zł za m2 za rok. Jest to dopuszczone uchwałą nr XIII/429/19 z 19.11.2019. Zakładana działka ma status drogowej, Prawo nie rozróżnia poziomów na działce (czyli rejonu pod wiaduktem) Jednak jak pokazuje praktyka możliwe jest sytuowanie obiektów budowlanych na takich działkach. Przykładem może być skatepark zlokalizowany pod estakadą Kwiatkowskiego.
B. Uzyskanie zgłoszenia robót budowlanych (uproszczony tryb w stosunku do pozwolenia na budowę) w Wydziale architektury zgodnie z Prawem Budowlanym. Zgłoszenie na tym etapie można wykonać bez projektu, pokazując jedynie (zgodnie z PB) zakres projektu wraz z opisem. Jest to korzystne z punktu widzenia miasta, gdyż po uzyskaniu „braku sprzeciwu” miasto może mieć pewność, że projekt jest prawnie możliwy nie inwestując na tym etapie praktycznie żadnych środków. Poniżej podstawa prawna:
Art. 29. [Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę] 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa: 20)boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
C. Dokumentacja budowlana / techniczna. Aby rozpisać przetarg konieczne będzie wykonanie projektu budowlanego oraz wykonawczego. Zakres projektu jest niewielki więc sama dokumentacja powinna byś stosunkowo tania.
D. Realizacja:
1. Budowa polegała by na rozebraniu starej zaniedbanej szczelnej nawierzchni wraz z wykonaniem, wyprofilowaniem i nawiązaniem warstw nowej podbudowy pod boiska z jednej strony do ciągu pieszo-rowerowego od strony ul. Węglowej i parkingu przy hotelu Hotton z drugiej strony. Umożliwi to dodatkowo przejście tą drogą osobom niepełnosprawnym, starszym, matkom z wózkami itp oraz komfortowy przejazd rowerem, co obecnie jest mocno utrudnione.
2. Następnie wykonanie koszy do koszykówki na systemowych słupach lub zwieszeniu tablic do koszykówki na przyczółkach wiaduktu (po uprzednim uzgodnieniu z zarządcą obiektu czyli ZDIZ w Gdyni).
3. Nawierzchnia boiska: proponujemy przepuszczalną dla deszczu nawierzchnię poliuretanową. Nawierzchnie tego typu charakteryzują się amortyzacją niezbędną do uprawiania sportów oraz przepuszczalnością wody, przez co są korzystne pod względem retencji wód opadowych.
4. Dodatkowo projektuje się dwie ławki da zawodników + jeden stojak z haczykami na ubrania, gdzie będą mogli zostawić swoje rzeczy w czasie gry
E. Oddanie do użytkowania.
Cel projektu: Głównie Zagospodarowanie, rozszczelnienie terenów nieprzepuszczalnych dla wody i retencja wód opadowych, wpisanie się w koncepcje „Klimatycznego Centrum”. Cel poboczny: Rozwój infrastruktury sportowej dla wszystkich mieszkańców Gdyni, integracja lokalnych mieszkańców, wychowanie poprzez sport i utrzymanie formy fizycznej przez mieszkańców Gdyni, rewitalizacja terenu zaniedbanej części Śródmieścia.

Uzasadnienie projektu: Teren jest zaniedbany i zdegradowany przez poprzednią funkcję przemysłową. Nawierzchnia jest uszczelniona i nieprzepuszczalna dla wód opadowych, co powoduje utrzymywanie się wilgoci i kałuż po opadach oraz zalewanie okolicznych nieruchomości. Dodatkowo okoliczni mieszkańcy mają do dyspozycji W okolicy powstało w ostatnich latach kilka dużych budynków. Wieżowce przy ulicy Węglowej i św. Piotra oraz planowane są 4 kolejne na terenie po „Jump City”. Następuje tu zmiana pokoleniowa, zamieszkało tu dużo rodzin z dziećmi, co wpływa na potrzeby mieszkańców. Lokalizacja była przez lata traktowana jako przemysłowa i nie powstała tu praktycznie żadna infrastruktura rekreacyjna / sportowa.

Integracja: Mieszkańcy sąsiadujących bloków sąsiadujących bloków / apartamentowców i domów nie mają wspólnych miejsc, gdzie mogliby się spotkać i poznać. Setki nowych dzieci jako jedyne miejsce do uprawiania sportów mają oddaloną szkołę podstawową nr 21, która wieczorami i w weekendy często zamyka swoje terenu zewnętrzne na klucz. Dzieciom zostają telewizory i komputery…

Retencja wody: Proponujemy rozszczelnić nawierzchnię i wykonać boiska z poliuretanu przepuszczającego wody opadowe. Działania tego typu prowadzą do lepszego obiegu wody w środowisku, utrzymania odpowiednich poziomów wód gruntowych i unikania zalewania piwnic sąsiednich budynków.

Inwestycja wpisuje się w ideę ‘Klimatycznego Centrum’, integracji lokalnych społeczności przez sport i na świeżym powietrzu. Sama inwestycja jest praktycznie bez kosztowa w utrzymaniu i prowadzeniu przez miasto. (jedyny koszt to czyszczenie nawierzchni 1/rok)

Projektowanie uniwersalne

Tak

Cel projektu i uzasadnienie potrzeby jego realizacji

Główny cel: Zagospodarowanie wód opadowych poprzez budowę powierzchni przepuszczalnych oraz retencja wody, rewitalizacja terenu zaniedbanej części Śródmieścia. Cel dodatkowy: Integracja lokalnych mieszkańców, wychowanie poprzez sport i utrzymanie formy fizycznej przez mieszkańców Gdyni. Lokalizacja przez lata traktowana była jako przemysłowa co doprowadziło do jej degradacji. Proponujemy jej przywrócenie wszystkim mieszkańcom Gdyni.

Przybliżone koszty realizacji projektu

Lp.	Składowe części zadania (m.in. opis, cena ilość)	Koszt (cena x ilość)
1	Kosze do koszykówki 2 sztuki	9000 zł
2	Nawierzchnia poliuretanowa na podbudowie rozsączającej 680 zł/m2 x 14,9m x 12m = 680 x 178,80 = 121.584,00zł (14,9m = światło między ścianami przyczółków wiaduktu, 12m proponowana szerokość boiska)	121584 zł
3	Dokumentacja (np. Projekt budowlany, techniczny i wykonawczy z załącznikami)	15000 zł
4	Wieszak na ubrania – 1 sztuka 1szt x 2.000zł	2000 zł
5	Ławka młodzieżowa – 2 sztuki 2szt x 2.200zł	4400 zł
6	Utrzymanie - czyszczenie nawierzchni sportowej: 5zł/m2 x 178,8 m2 x 3 lata = 2.682,00 zł	2682 zł
7	Stojak na rowery 2 szt 2szt x 2.000,00zł	4000 zł
Przybliżony łączny koszt realizacji projektu:		158666 zł